gute Kapitalanlage Nähe Schwerin - Reihenhaus zum Verkauf

Ideale Kapitalanlage Nähe Schwerin und schönes Wohnen im gefragten Ort Peckatel - Reihenmittelhaus mit ca. 108 m² Wohnfl. auf 2 Etagen, 4 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Gäste-WC, Abst./Wirtschaftsraum, in ruhige Lage mit sonniger Terrasse und kleinem Grundstück ca. 250 m².

Solide gebaut und viel Platz - eine gute Gelegenheit zum Erwerb als Renditeobjekt!
Einfache Verwaltung / Nebenkostenabrechnung für Vermieter: der Mieter zahlt Kosten für Heizung (Gas für erneuerte Gastherme aus 2017), Wasser/Abwasser, Müll und Strom selbst.

Achtung 3d-rundgang !!!

360° Luftpanorama und 360 ° Innensichten - machen Sie unbedingt einen virtuellen Rundgang auf unserer Webseite immosuche-3d.de bzw. ki-immo.de

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.03.2034
Endenergieverbrauch: 87.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Baujahr 1995

Wohnfläche insgesamt ca. 108,70 m², aufgeteilt wie folgt:
EG (ca. 62,60 m²): großes Wohnzimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Flur, Abstellraum, Gäste-WC
Dachgeschoss (ca. 46,10 m²): 3 Zimmer, Bad, Flur
Spitzboden: Lagerfläche

Ausstattung:
Massivbau mit Betonsteindach, verklinkerte Fassade,
Gaszentralheizung (erneuerte Gasbrennwerttherme 2017 Marke Viessmann),
Fenster in Kunststoff weiß, Fußböden mit Laminat und Fliesen, Geschosstreppe aus Metall mit Holztrittstufen, Bad mit Wanne und Dusche im Dachgeschoss, Gäste-WC im Erdgeschoss, Terrasse in Südlage am Wohnzimmer, Küche ohne Einrichtung
Abstellschuppen im Vorgarten, Terrasse am Wohnzimmer in sonniger Südlage, kleiner Garten mit Rasenfläche und Hecken an der Grundstücksgrenze

Peckatel ist ein Ortsteil von Plate, einer sehr gut entwickelte Gemeinde mit hervorragender Infrastruktur, die durch die Nähe zur Landeshauptstadt Schwerin (nur ca. 12 km) stark profitiert und sich zu einem beliebten und stark nachgefragten Wohnstandort entwickelt hat. Ansässig sind diverse Firmen, kleinere und mittlere Handwerks- und Gewerbebetriebe, u. a. Autohaus, Kfz- Rep.-Betriebe, Getränkemarkt, Tankstelle, Ärzte, Apotheken, Banken, Schule, moderne Kita, Gaststätten, Wohnanlage für altersgerechtes Wohnen u. a..
Im Ort gibt es ein reges Vereinsleben z.B. im großen Sportverein (Fußball, Handball, Kegeln, Leichtathletik, Frauengymnastik, Tischtennis), Skatverein, Angelverein, Kirchenverein, Freiwillige Feuerwehr, Schützenverein sowie dem Jugendförder- und Kulturverein.
Der Ort hat ca. 4.000 Einwohner. Aufgrund seiner herrlichen Naturlage am Störkanal und am Rande des Landschaftsschutzgebietes LEWITZ, der schnellen Verkehrsanbindung (Bus, Bahn und Straße) an Schwerin und der hervorragenden Infrastruktur ist Plate als Wohn- und Gewerbestandort sehr beliebt.

Übergabe nach Vereinbarung.

Das Haus kann frei (zum 1.10.2024) oder auch vermietet übergeben werden.

Kaufpreis	249.000 €
Provision	provisionsfreies Angebot
Währung	€